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女子出国留学需要资金，想卖掉自己名下一套房，房子却被父亲和姑姑住着，商量未果后她状告重病父亲腾房

来源：FM93交通之声

-2025-

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07:20

房产证上写着她的名字，但屋内住着患病的父亲与守护的姑姑。面对留学深造的经济压力，女儿一纸诉状将至亲告上法庭，要求变卖6岁时父母登记在其名下的房产。一边是白纸黑字的物权归属，一边是血浓于水的赡养责任，法院该如何权衡？近日，珠海香洲法院公布该案例，法院以“不得违背公序良俗”为据，驳回了女儿的诉请，强调敬老孝亲是“应有的底线”。

女儿：“房本上是我的名字”

2008年，小美的父母买了套80多平方米的房子，两年后登记在年仅6岁的小美名下。2013年，小美父母因感情不和离婚，这套80平方米的房子并未作为共同财产进行分割。此后，小美随母亲生活，住在另一套房内，12岁以后，就与父亲很少见面。

一晃数年，小美已是一名留学生，本科毕业在即，还想继续深造，家里经济压力又比较大，便起了心思，想把自己名下的这套房子卖出去。可房子一直被父亲和姑姑住着，母亲几次与二人商量腾房未果。眼见商量不出个所以然，小美一纸诉状，将父亲和姑姑告上法庭，认为自己在外求学，生活花销不小，急需卖房变现，父亲明明可以另购或另租房屋居住，却不肯搬离，要求父亲和姑姑返还案涉房屋。

姑姑：“屋里住着你的父亲”

小美姑姑却说小美告错人，自己并没有侵占房子，现在真正居住在涉案房屋里的，是小美父亲。小美父亲早年生病，动过大手术，生活基本不能自理，自己顾念姐弟亲情，不时会住在这里，以便更好地照看弟弟。在不护理弟弟的时候，自己就回老家照顾家中老人。

小美父亲则说案涉房屋虽然当年登记在年幼的女儿名下，但也是自己出钱买的，本来是给小美爷爷奶奶住的。2010年自己突发脑梗，开颅手术后一直辗转北京、广州、珠海和老家住院治疗。2012年经评定，认定“因重度颅脑损伤导致左上肢、左下肢肌力减退至0级，伤残等级评定为二级”。因为自己长年卧病在床，二姐，也就是小美姑姑，便居住在这儿照顾自己。现在自己名下没房，也没有能力买房或再租房，搬出去就没地方住了。

法院：“这是应有的底线”

法院经审理认为，案涉房屋系由小美的父母出资购买，登记在小美名下，小美取得物权时尚未年满七岁，系基于父母子女特殊身份关系而纯获利益的民事法律行为，现小美仅以房屋登记在其名下为由就诉请父亲腾房，不符合权利义务对等原则。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违反公序良俗。

小美作为女儿，对父亲有赡养扶助的义务。小美父亲患有重疾需要医治和护理，在医治地没有房产，小美名下则有由其父亲出资购买的空置房产，小美父亲也主张其一直在案涉房屋居住，现小美仅以所谓出国留学和生活需要资金为由，要求父亲腾退房屋，有违敬老爱幼、互相帮助的义务，有悖公序良俗。小美自述其与父亲甚少见面，小美姑姑作为姐姐，对弟弟进行护理，系家庭成员之间互相帮助的良善行为，于法于理均无不当，也没有侵占房产的恶意。

综上，法院最终判决驳回小美的诉讼请求。事后，小美姑姑送来锦旗和感谢信，感谢法院判决让小美父亲得以继续在房屋内度过安宁晚年。

法官释法：

“哀哀父母，生我劬劳。”尊老爱幼、父慈子孝是中华民族的传统美德，抚养子女、赡养父母是这种美德的应有之义，也被明文规定在民法典中。本案当事人系亲生父女，该关系并不会因父母离婚及随母生活而变化，双方始终存在血缘关系以及共同生活的情感和利益。小美固然是产权证上的登记权利人，但民法典第八条亦强调权利的行使，不得违反法律，不得违背公序良俗。在尊重物权公示原则的前提下，充分考量涉家事案件的社会性和伦理性，允许父亲和姑姑继续居住，有益于慰藉父亲情感，有利于父亲生活照顾，遵循了我国传统家庭伦理、社会道德，也符合社会主义核心价值观。（文中人物均为化名）

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十三条 家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设。

夫妻应当互相忠实，互相尊重，互相关爱；家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。

第一千零六十九条 子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务，不因父母的婚姻关系变化而终止。

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